移居東部該如何評估住哪裏好?

宜蘭這些年工作比較穩定自由,不用全省到處跑客戶,也不用固定在某個地方上班,所以兩年前開始在假日的時候我常帶著全家到宜蘭花東去邊旅遊邊看房。

我是個都市小孩,在台北出生長大,自從到雲林工專念了兩年書、又在花蓮當了兩年兵,結果愛上了寧靜清幽的居住環境。回到台北之後過了幾年上班族的高壓忙碌生活,反而不太習慣。婚後因為無法負擔台北的高房價,轉而到桃園市購買當時一坪只要10萬的社區大樓。

回顧過去,我住過台北的公寓、雲林的透天厝、桃園的社區大樓、花蓮的半山腰獨棟三層樓。應該來分享一下我的感覺,也許會有人也在想著下半輩子想到東部生活吧!

上圖取自宜蘭市「法吉歐里」建案模型

自桃園買房後,16年過去了,全球環境發生許多變化,可怕的空氣污染讓我的孩子三歲就氣喘住院、小學二年級就戴上近視眼鏡,而桃園人口近兩年成了全國移入人口數量的冠軍,從前的清幽寧靜現在成了繁華的都市,真是另人喜憂參半,喜的是房價漲了兩三倍(可惜自住不能賣),憂的是桃園的進步讓這裏迅速成了另一個台北,空污、噪音、擁擠、塞車…

如果可以找個折衷的居住地,稍為寧靜清幽好空氣加上稍為便利的生活機能(重點是買得起),那就 perfect 了! 所以兩年前開始到東部尋找下半輩子的長居之地,就算不長居,投資也開心! 於是,我列出幾個評估的項目

1.交通方便,因長輩都還住在西部,每年掃墓探親都要來回中南部
2.便利商店、郵局、銀行、騎車3分鐘以內可以到,這太重要了,尤其是經營電商
3.國小校園離家騎車3分鐘可以到,小小孩上學方便
4.國中校園可讓小孩騎自行車5分鐘以內到達,大人不用接送
5.飯店式管理有健身房、泳池、交誼廳、遊戲間…等公設,回家就像度假
6.有大樓警衛可幫忙代收信件包裏,出遠門也不擔心
7.垃圾和廚餘集中丟棄處理,別讓我去追著垃圾車跑
8.位於市區才不會聞到燒稻草、噴灑農藥、豬舍雞舍等味道與可怕的蟲蟲危機
9.有規畫的週邊道路與中庭,小孩可在樓下安全的自由玩耍、大人也有運動散步與聊天的空間
10.陌生人無法隨意按我家門鈴,24小時有警衛管制出入口

基於上述10個條件,我捨棄了曾住過兩年最熟悉的花蓮,因為開車很累、火車票很難訂,而台東的交通就更不用說了。剩下的唯一地點就是宜蘭!

宜蘭又分成宜蘭市和羅東鎮,溪北的宜蘭市和溪南的羅東鎮文化大大不同,這個「溪」指的就是「蘭陽溪」,宜蘭市區有宜蘭大學、文化中心,文教氣息濃厚,走在街上感覺步調比較悠閒緩慢。而羅東的市區感覺比較熱鬧、商業氣息濃厚。根據宜蘭本地人說,溪南溪北兩樣情,感覺就是兩種文化,兩種不同性格的人群! 很有趣 ! 要依個人喜好去挑選你想住的地方!

宜蘭

再來就是有物業管理機制的社區型大樓,這個條件一篩選下來,能挑的就所剩無幾了! 從宜蘭市到羅東鎮,所有的社區型大樓我們都去看過一輪,有的是成屋、有的正在蓋、有的是預售屋、有13樓的、15樓的、18樓的。

宜蘭市的「藝德勳章5-法吉歐里」是預售屋,離學區和文化中心最近,生活機能較方便

宜蘭市的「力信擎天」也是預售屋,在宜蘭運動公園旁,很像都市重畫區,必需多等幾年後才會有比較完善的生活機能,好處是安靜,人少。

宜蘭市的「藏金閣」和「法吉歐里」很近,感覺蓋好八成了,但銷售人員說賣完了,只剩下股東保留戶,要我留資料再與我聯絡看看願不願意賣。

五結鄉的「藝德勳章2雙橡園」風景超好,但生活機能不如宜蘭市區,適合想安靜賞美景的人。

礁溪頭城一帶的大樓感覺很… 有點亂…可能是觀光客太多吧! 很多飯店和溫泉會館 >_<  去玩 OK ,去長居的話就…個人感覺不太適合我!

另外,台北人也特別喜歡宜蘭的房子,有幾個原因,例如交通方便、空氣好、水質好又不怕缺水…等等,可以參考下面的影片

最後,我還是選擇宜蘭市中心靠學校最近的地方,剛好又有50萬優惠方案,月付兩萬,名額有限,所以就下訂了法吉歐里囉!

期待四年後,大兒子上大學翅膀硬了自己去飛,小兒子上國中,剛好搬去宜蘭念書,我們就在宜蘭長住一段時間,如果習慣了,就把桃園房子出租或賣了,好好享受天然的好山好水好充實的日子(有網路,很難會無聊啦!)

 

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