[網路行銷] 拉高 [房屋貸款比例]

TVBS_BOOK

在家裏 soho 工作了十多年,小孩長大了,其中有一間房堆了許多電腦主機、大書櫃和家裏雜物,已經變成了倉庫,根本沒辦法住人。

所以工作環境只有不到兩坪大,連錄影的空間都很狹窄,加上工作和生活混在一起,小孩吵鬧的時候沒辦法錄音錄影,所以去年開始思考,趁著房價下修的這兩年,趕快買一間房子來當工作室,可以讓生活和工作分開,也當成強迫自己儲蓄的壓力來源,只是…

聽說貸款成數不能太高,意思就是說,頭期款要拿個三或四成以上,這對我來說,壓力很大,要拿出那麼多現金來買房,實在沒辦法下手!!!

於是一直延盪到今年,從事房仲工作的朋友說,銀行早已放寬貸款成數,有些還可貸到九成…

我聽了心中大喜,趕緊各家銀行詢問,但是得到的消息卻都不到九成,甚至只能貸七成或更低… 好吧!! 只好再等等!

但是過程中,看了十多間房子,偏偏這附近也沒什麼新建案(重點是新建案也買不起),所以看了好多中古屋,但是很多中古屋的社區管理都不是太好,地下室霉味很重,或是樓梯間陰暗潮溼,建築物破破舊舊,多處生銹,危險陰暗角落太多…等等。

終於後來看到了一間光線明亮,管理優良,綠色植物多,戶數多,很有感全感的社區,於是想買房的衝動立即擁上心頭!

從發現到決定,花了兩個月的時間,一方面看有沒有降價的機會,一方面看看桃園房市走向到底如何!

後來,土壤液化區的新聞一公告之後,整個桃園地區的買氣是全省唯一回昇的地區!!

土壤液化區

圖片來源: http://news.cts.com.tw/cts/life/201603/201603141728607.html

 

接著,我看中的這個社區,馬上有投資客殺入,搶了其中一間,

最後,我看台北人也對這個社區極有興趣,詢問的人愈來愈多,從 591 的網站到訪該社區的訪客人數看出端倪…

於是我看機不可失,反正是自用成份居多,這個時機點不搶,以後怕又被台北客買走了!!

這整個過程,我找了熟識的代書朋友,並直接和屋主接洽,再主動找各家銀行詢問,最後,銀行告訴我說…

從各種徵信過程中,最後決定貸款八成以上給我們!!!!

聽了讓我很驚喜,聽他說,徵信的時候還去搜到我的 fb 和部落格,發現我上過TVBS新聞(好事), 也出過書,

加上過去所有的信用卡及車貸全部信用良好,所以能貸到這樣的成數已經很高了!!!

哇嗚~ 看到這裏,你有沒有想到什麼?

你的 fb 上面寫了什麼? 是一堆抱怨文? 還是一堆正面訊息?

現在自媒體發達,好的壞的都有可能曝露在網路上,很容易被發現!!

這時候,你會想怎麼做? 乾脆都不要用,躲起來好了!

還是乾脆好好的運用,借力使力,讓別人看見我們最好的那一面!!(切記要誠實,別浮誇,徵信部門不是笨蛋)

網路行銷塑造個人品牌,又幫了我一次!

接下來,等下個月新的工作室佈置好,就是我們線上直播即將開始的時候了!!

請大家拭目以待!! 劉奶爸會有更多新的計畫!! 幫助更多想學好網路行銷的人。

 

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