在家裏 soho 工作了十多年，小孩長大了，其中有一間房堆了許多電腦主機、大書櫃和家裏雜物，已經變成了倉庫，根本沒辦法住人。

所以工作環境只有不到兩坪大，連錄影的空間都很狹窄，加上工作和生活混在一起，小孩吵鬧的時候沒辦法錄音錄影，所以去年開始思考，趁著房價下修的這兩年，趕快買一間房子來當工作室，可以讓生活和工作分開，也當成強迫自己儲蓄的壓力來源，只是…

聽說貸款成數不能太高，意思就是說，頭期款要拿個三或四成以上，這對我來說，壓力很大，要拿出那麼多現金來買房，實在沒辦法下手!!!

於是一直延盪到今年，從事房仲工作的朋友說，銀行早已放寬貸款成數，有些還可貸到九成…

我聽了心中大喜，趕緊各家銀行詢問，但是得到的消息卻都不到九成，甚至只能貸七成或更低… 好吧!! 只好再等等!

但是過程中，看了十多間房子，偏偏這附近也沒什麼新建案(重點是新建案也買不起)，所以看了好多中古屋，但是很多中古屋的社區管理都不是太好，地下室霉味很重，或是樓梯間陰暗潮溼，建築物破破舊舊，多處生銹，危險陰暗角落太多…等等。

終於後來看到了一間光線明亮，管理優良，綠色植物多，戶數多，很有感全感的社區，於是想買房的衝動立即擁上心頭!

從發現到決定，花了兩個月的時間，一方面看有沒有降價的機會，一方面看看桃園房市走向到底如何!

後來，土壤液化區的新聞一公告之後，整個桃園地區的買氣是全省唯一回昇的地區!!

圖片來源： http://news.cts.com.tw/cts/life/201603/201603141728607.html

 

接著，我看中的這個社區，馬上有投資客殺入，搶了其中一間，

最後，我看台北人也對這個社區極有興趣，詢問的人愈來愈多，從 591 的網站到訪該社區的訪客人數看出端倪…

於是我看機不可失，反正是自用成份居多，這個時機點不搶，以後怕又被台北客買走了!!

這整個過程，我找了熟識的代書朋友，並直接和屋主接洽，再主動找各家銀行詢問，最後，銀行告訴我說…

從各種徵信過程中，最後決定貸款八成以上給我們!!!!

聽了讓我很驚喜，聽他說，徵信的時候還去搜到我的 fb 和部落格，發現我上過TVBS新聞(好事)， 也出過書，

加上過去所有的信用卡及車貸全部信用良好，所以能貸到這樣的成數已經很高了!!!

哇嗚~ 看到這裏，你有沒有想到什麼?

你的 fb 上面寫了什麼? 是一堆抱怨文? 還是一堆正面訊息？

現在自媒體發達，好的壞的都有可能曝露在網路上，很容易被發現!!

這時候，你會想怎麼做? 乾脆都不要用，躲起來好了!

還是乾脆好好的運用，借力使力，讓別人看見我們最好的那一面!!(切記要誠實，別浮誇，徵信部門不是笨蛋)

網路行銷塑造個人品牌，又幫了我一次!

接下來，等下個月新的工作室佈置好，就是我們線上直播即將開始的時候了!!

請大家拭目以待!! 劉奶爸會有更多新的計畫!! 幫助更多想學好網路行銷的人。

 

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